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Capacité d'emprunt · Mensualités · Taux d'endettement

Revenus mensuels nets

Revenus emprunteur 1

€/mois

Revenus emprunteur 2 0 si seul emprunteur

€/mois

Autres revenus Loyers, allocations…

€/mois

Charges mensuelles en cours

Crédits en cours Voiture, conso…

€/mois

Loyer actuel 0 si propriétaire ou hébergé

€/mois

Autres charges fixes Pensions alimentaires…

€/mois

Paramètres du prêt

Taux d'endettement maximum Règle HCSF — généralement 35%

Durée du prêt

ans

Taux d'intérêt

Taux d'assurance annuel Environ 0.20% à 0.40%

Frais & apport personnel

Frais de notaire

Frais de garantie

Frais de courtage

€

Budget travaux

€

Apport personnel

€

Prêts complémentaires

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt complémentaire (Action Logement, employeur…)

Prêt complémentaire 2 (CIL, collectivité…)

Résultats — Capacité d'emprunt maximale

Capital empruntable

207 509 €

Montant finançable

Prix du bien max

187 439 €

Dont notaire : 14 995 €

Mensualité totale1 050 €
dont prêt principal : 1 050 €

Coût total intérêts

107 491 €

Total projet : 212 584 €

Taux d'endettement réel 35.0 %

Profil finançable

Mensualité totale 1 050 € · Prêt principal 1 050 €

Simulation à partir d'un prix d'achat

Prix du bien souhaité

€

Capital à emprunter

163 923 €

Notaire estimé : 11 800 €

Mensualité totale

829 €

dont prêt principal : 829 €

Taux d'endettement

27.6 %

Maximum : 35.0 %

Total remboursé

248 836 €

Dont intérêts prêt principal : 84 913 €

✓ Projet finançable — taux d'endettement acceptable

27.6 % d'endettement · En dessous du seuil de 35.0 %

🧑 Emprunteur

👤 Co-emprunteur

Identité

Prénom & Nom

Situation logement

Situation professionnelle

Options spécifiques

Crédit LOA en cours

Crédit(s) en cours

Patrimoine mis en location

Identité co-emprunteur

Prénom & Nom

Situation logement

Situation professionnelle

Options spécifiques

Crédit LOA en cours

Crédit(s) en cours

Patrimoine mis en location

Projet & options communes

Ajouter un co-emprunteur Situation distincte si nécessaire

Type de projet

Options communes

Enfant(s) à charge (livret de famille)

Pacsé(s)

Divorcé(s)

Compte bancaire joint

Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Épargne totale < 5 000 € (aide famille)

Prêt relais (vente bien actuel)

Éco Prêt à Taux Zéro

Action Logement (salarié >10 pers.)

Construction via maître d'œuvre

En attente de génération

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Dossier de

0 documents

📋 Pièces à fournir

✉️ Mail prêt à envoyer

À : —Objet : —

Attestation de Faisabilité

Renseignez les informations du dossier pour générer l'attestation signée.

Informations Client

Civilité

Prénom

Nom

E-mail du client

Date du rendez-vous

Référence dossier

Ajouter un co-emprunteurSecond demandeur sur l'attestation

Caractéristiques du Projet

Type de projet

Description (optionnel)

Montant opération

€

Apport personnel

€

Montant emprunt

€

Taux indicatif

Durée

Mensualité max

€

Dispositifs applicables

Aperçu de l'attestation

Renseignez le prénom et nom du client pour voir l'aperçu.

Comparateur de propositions bancaires

Mettez les offres côte à côte · Identifiez la meilleure mensualité

Paramètres du comparatif

Nom du client / dossier Apparaît sur le PDF

Montant du projet (référence) Optionnel — rappel sur le PDF

€

Nombre de banques à comparer De 2 à 6 propositions

Remplissage rapide d'un nom de banqueTouchez une banque pour nommer la prochaine carte vide

Mensualité moyenne

€

Mensualité la + haute

€

Mensualité la + faible

€

Taux moyen (hors assurance)

Durée

ans

Apport nécessaire ?

Différé & prêt relais (si applicable)

Mensualité pendant le différé

€

Mensualité du prêt relais

€

Assurance emprunteur

Coût mensuel moyen assurance

€

Coût total de l'assurance

€

Exigences / conditions particulières de la banque

Mensualité moyenne

€

Mensualité la + haute

€

Mensualité la + faible

€

Taux moyen (hors assurance)

Durée

ans

Apport nécessaire ?

Différé & prêt relais (si applicable)

Mensualité pendant le différé

€

Mensualité du prêt relais

€

Assurance emprunteur

Coût mensuel moyen assurance

€

Coût total de l'assurance

€

Exigences / conditions particulières de la banque

Mensualité moyenne

€

Mensualité la + haute

€

Mensualité la + faible

€

Taux moyen (hors assurance)

Durée

ans

Apport nécessaire ?

Différé & prêt relais (si applicable)

Mensualité pendant le différé

€

Mensualité du prêt relais

€

Assurance emprunteur

Coût mensuel moyen assurance

€

Coût total de l'assurance

€

Exigences / conditions particulières de la banque

Aperçu du comparatif

TF COURTAGE

LD Courtage — Mandataire

60 avenue Jean Jaurès — 63450 Romagnat
Loïc Da Rocha — Mandataire IOBSP

Réf. : LDC-2026-4876

Date : 16 juin 2026

Dossier : ergerg

Projet : 200 000 €

Comparatif de vos propositions

Analyse comparative des offres bancaires obtenues pour votre projet

✓

Notre recommandation : Société Générale

Mensualité moyenne la plus avantageuse — 1 010 €/mois · taux 1010,00 % · 1010 ans

Proposition 1

★ Recommandée

Société Générale

Mensualité moyenne 1 010 € ★

Mensualité la + haute 10 110 €

Mensualité la + faible 10 101 €

Taux moyen (hors assur.) 1010,00 % ★

Durée 1010 ans

Apport nécessaire Non exigé ★

Proposition 2

Crédit Agricole

Mensualité moyenne 1 010 € ★

Mensualité la + haute 1 010 € ★

Mensualité la + faible 1 010 € ★

Taux moyen (hors assur.) 1010,00 % ★

Durée 1010 ans

Mensualité en différé 98 € ★

Apport nécessaire Non exigé ★

Proposition 3

Crédit Foncier

Mensualité moyenne 1 010 € ★

Mensualité la + haute 1 010 € ★

Apport nécessaire Non exigé ★

★ = critère le plus avantageux parmi les offres. Comparatif établi à partir des propositions communiquées, à titre indicatif et non contractuel. Les conditions définitives figurent dans les offres de prêt émises par les établissements bancaires.

Loïc Da Rocha

Mandataire TF COURTAGE — IOBSP

TF COURTAGE — SARL Unipersonnelle au capital de 1 000 euros — 60 av. Jean Jaurès, 63450 Romagnat
RCS Clermont-Ferrand 843 937 434 — APE 6622Z — ORIAS 19000097

Fiche descriptive du bien

Renseignez les caractéristiques du logement pour générer la fiche à transmettre à la banque (devis assurance habitation).

Assuré(s) & dossier

Civilité

Prénom

Nom

Date du rendez-vous

Référence dossier

Le logement

Type de bien

Usage / résidence

Adresse du bien

Code postal

Ville

Surface habitable

m²

Nombre de pièces principales

Étage (si appartement)

Année de construction

Construction & dépendances

Nature des murs

Nature de la toiture

Mitoyenneté

Garage / parking

Dépendances / annexes

Caractéristiques particulières

Piscine Véranda Panneaux solaires Jardin

Chauffage & sécurité

Mode de chauffage

Cheminée / poêle

Dispositifs de sécurité

Alarme Détecteur de fumée Porte blindée Volets / sécurité ouvertures Télésurveillance

Occupation & capitaux à assurer

Qualité de l'assuré

Nombre d'occupants

Valeur du mobilier à assurer

€

Objets de valeur (bijoux, art…)

€

Sinistres déclarés sur les 36 derniers mois

Informations complémentaires

Aperçu de la fiche

TF COURTAGE

LD Courtage — Mandataire

60 avenue Jean Jaurès — 63450 Romagnat
Loïc Da Rocha — Mandataire IOBSP

Réf. : LDC-2026-288

Date : 16 juin 2026

Entretien : 16 juin 2026

Fiche descriptive du bien

Fiche établie pour le compte de M. ergerg ERGERG, en vue de l'établissement d'un devis d'assurance habitation (multirisque habitation) par l'établissement bancaire dans le cadre du projet de financement.

Type de bienMaison individuelle

UsageRésidence principale

Adresseergerzg, ergre

Dispositifs de sécuritéAucun déclaré

Qualité de l'assuréPropriétaire occupant

Les informations ci-dessus sont communiquées sur la base des éléments déclarés par le(s) client(s). Elles sont destinées à permettre l'établissement d'une proposition d'assurance habitation et ne constituent pas un engagement de garantie.

Loïc Da Rocha

Mandataire TF COURTAGE — IOBSP

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